林口長庚商圈電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A8九揚香邑三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九揚香邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.82 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：25.05 坪
- 車位坪數：14.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3790 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大湖國小,市立大崗國中
鄰近公園：大湖紀念公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：醫學大樓-966
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3790 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大湖國小,市立大崗國中
鄰近公園：大湖紀念公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：醫學大樓-966
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件的各項條件，我認為對於追求生活便利度與居住空間的小家庭而言，這是一處具備購買潛力的標的。其核心價值在於 A8 特定區的交通便利性加上大湖公園的教育與休閒資源，非常契合有學齡兒童的家庭需求。雖然屋齡已達 18 年，但總坪數包含車位且格局方正，在同等價位下提供了較高的實用性。建議若您看重通勤效率與家庭空間，並在鑑價時確認社區管理維護狀況良好、無重大漏水修繕負擔，這將是一個值得考慮的穩健選擇。
問與答
A7大樓找兆羽
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褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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